Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Наши инжинеры осуществляют подготовку:

• Технического плана здания, сооружения
  Для изготовления технического плана для ввода объекта в эксплуатацию необходимо предоставить следующия документы:

  • Проектная документация
  • Решения органа местного самоуправления о присвоении почтового адреса(для зданий)

  Для изготовления технического плана объектов, которые не имеют разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не состоят на техническом учете в органах БТИ и по которым отсутствует проектная документация предоставить следующия документы:

  • Справка из органов БТИ об отсутствии объекта на техническом учете
  • Справка органа местного самоуправления об отсутствии ранее выданного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  • Спрака об отсутствии проектной документации в областном архиве и в архиве по месту нахождения объекта
• Технического плана объекта незавершенного строительства
  Для изготовления технического плана необходимо предоставить следующия документы:

  • Разрешение на строительство
  • Проектная документация
• Технического плана помещения (квартира, комната, нежилое помещение)
  Для изготовления технического плана помещения с целью постановки на кадастровый учет необходимо предоставить следующие документы:

  • Технический паспорт оформленый органами БТИ до 2013 года

  Для изготовления технического плана помещения с целью учета изменений необхлдимо предоставить следующие документы:

  • Проектная документация;
  • Акт о приеме выполненых работ;
  • Кадастровый паспорт, выданый Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • Решение органа местного смоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения
• Технического плана на объект индивидуального жилищного строительства
  Для изготовления технического плана на объект жилищного строительства необходимо предоставить следующия документы:

  • Разрешение на строительство
  • Решение органа месного самоуправления о присвоении почтового адреса
  • Декларация, заполненная правообладателем земельного участка

Межевой план — документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план требуется для предоставления в государственный орган, занимающийся учетом следующих кадастровых заявлений:

• Об изменениях земельного участка.
• Об учете частей земельного участка.
• О постановке на учет участка.

Кадастровый инженер оформляет результат согласования границ в виде акта согласования местоположения границ.

Местоположение границ обязательно для согласования при выполнении кадастровых работ, направленных на обеспечение подготовки документов в органы кадастрового учета об изменениях границ участка. Местоположение уточняется с лицами, имеющими смежные участки на правах:

• Собственности.
• Бессрочного пользования.
• Аренды.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Документы, необходимые для подготовки акта обследования:

• правоустанавливающий документ на объект недвижимости (в случае его отсутствия - правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен данный объект)
• документы, подтверждающие снос, разбор или разрушение объекта недвижимости.
• кадастровый паспорт объекта

Акт обследования для предоставления в кадастровую палату готовится на электронном носителе и подписывается электронной цифровой подписью, и сдать в кадастровую палату его может только собственник объекта (или в случае если собственность не была оформлена - собственник земельного участка).